行政服务

设施管理服务

电话:309 / 298-1834
传真:309 / 298-1844

一般信息

设施管理负责维修,改装,并为澳门正规赌场,WIU四城市的校园,和其他远程WIU设施新建工程。这些责任包括建筑物,场地,配套设施和公用事业基础设施。设施管理中的操作和维修单位包括机械维修,建筑维修,建筑服务,场地维护,和供热厂。设施管理设施规划建设提供了项目管理的重大投资项目,以及规划,设计和施工管理的小项目。设施管理运营提供管理会计服务,工作秩序控制,计费支持,仓储和中央接收,数据管理,和其他的客户服务。

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Quick Reference for Building Maintenance & Other 设施管理服务

  • 报告所有的加热,冷却和其他建筑维修问题到您指定的建筑代表。
  • 在298-1949报告任何和所有的突发事件公共安全办公室。
  • 以要求提供管理服务完成硬拷贝或利用在线 服务请求 形成(仅马克西莫系统)。
  • 一般设施管理信息,通过管理下的官方WIU网页利用在线服务或致电298-1834。
  • 以请求键教学大楼,联系公共安全办公室。

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设施管理组织

Facilities Operations & Maintenance
机械维修298-2873(加热,冷却,厨房,洗衣房,游泳池)
建筑维修298-2882(绘画,木工,电工,锁具,电梯,屋顶)
建设服务298-2855(保洁,搬家,病虫害防治,循环,灭火器)
理由maintenance298-2881(割草,除雪,停车场,道路,公用设施挖掘,园林绿化)
加热设备298-1200(植物生产,蒸汽和热分布)
设施规划建设298-2876
项目规划,预算,设计,设计和项目管理,拥有国家资本开发板的所有资本项目,GIS,在内部项目协调
设施管理运营
业务运营298-1834(设施管理管理会计服务,仓储和中央接收,工作顺序控制)
校园客户联络处298-1834(与任何设施管理服务或校园项目相关的问题。)
设施管理处处长298-2822

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设备管理 Maintenance & Operations 资金

由国家接收设施的管理维护和运营预算提供了基本的保养和定期更换小型校园资产。资本更新预算由状态提供用于更换主要资本资产诸如供热厂设备,校园蒸汽和水分配管道,电气和光纤分发基础结构,屋顶,冷却器,电梯等

主要的投资资金来自国家通过大学的大型建筑修缮和新的建筑要求。大学不接受每年固定的主要资本预算也不会总是收到大资金的资助。资金没有着落的资本重建项目的积压是公立大学之间的显著全国性的问题,并经常被称为递延维护。因为不断增长的递延维护和递延资本重建责任,下列优先顺序通常用作指引花费挪用资金更新以及可用的维护,并从国家获得运营资金。

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一般维护和资本更新项目的优先准则

Priority I Safety & Health Issues
优先II环境和授权码合规性问题
优先级III公用基础设施的影响多个建筑安装
影响收入损失了大学优先IV的问题
优先v教育功能
优先六建筑的舒适度和能源管理系统
优先七非教育,影响建筑和场地的外观问题

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索回项目

由学术或其他主管部门要求并支付工作被称为“索回”项目。索回项目是由设施管理管理,并且可以与内部设施管理人员或承包商来完成。许多因素,包括设施管理的工作日程,季节性的问题,项目的规模和成本,特殊技能要求和需要的紧迫性是使用设施的管理,以确定实现请求的工作劳动的战略。设施管理的尝试,有效地所需的日程表中执行所有项目成本成为可能。所有的工艺和行业劳动所大学雇用或承包商必须支付目前通行率。设施管理确实在其索回工作纳入了管理费用,由间接费用不盈利,但使用的资金来装备费用回人员的工具,设备和车辆的使用。

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程序获取成本估算和项目启动

部门表示希望要求索回的项目应填写一份申请成本估算 服务请求 . 启动一个项目部门应发邮件给其账户名称和号码的项目估计和设施管理的业务经理。

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估计和项目成本

估算值代表设施管理的最佳总成本的逼近,完成申请的项目。估计是由专业的工作人员谁在使用他们的估计公认的行业标准和可比项目成本的经验准备。因为部门只需支付实际的项目成本,设施管理不会“谈判向下”的成本估算。改造涉及许多未知数。因此,估计有多达估计项目成本的20%的突发事件。由于植物工程服务的需求很高,在$ 5,000费用估计不会包括具体费用多详细的行项目突破。

制度创新包括为残疾人刚性安全和环保遵守守则,以及可访问性。因此,大学的项目费用可能高达该轻型商用或住宅建筑三次。因为一个项目必要的年龄和功能的变化,许多校园建筑没有电,管道较长的支撑能力增大,暖通空调系统。作为设施管理不接受资助,以支付这些合法的项目成本,它们必须由委托部门承担。

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项目付款义务

在两个不同的会计年度建设项目可以从两个财年的资金支付。然而,在某一年完成所有的工作都必须支付资金使用来自那个时期。要完成立项,委托部门证明于院长,其部门将支付所有相关的项目费用由设施管理,计费。周期短的项目会结束后进行结算,而持续时间长的项目将每个月需要支付给各部门。结束财年的法案将发生在那个时期所有活动项目的最后一个月。

维修项目
  • 空调维修
  • 空气处理机组维修
  • 镇流器替换(照明)
  • 钟声,类
  • 公告板维修
  • 柜维修(未成年人)
  • 地毯清洗
  • 天花板瓦修
  • 瓷砖修复
  • 时钟修复
  • 台修(未成年人)
  • 门关闭维修
  • 上门维修
  • 电路维修
  • 电器维修
  • 电梯维修
  • 退出修光
  • 火灾报警维护/维修
  • 地板清洗/打蜡
  • 地砖更换/维修
  • 家具清洁/维修
  • 玻璃更换
  • 供暖维修
  • 冰/除雪
  • 键更换
  • 厨房设备维护/维修
  • 洗衣设备维护/维修
  • 灯泡更换
  • 灯具/开关维修/更换照明,室外维修/更换
  • 修锁
  • 锁定/解锁的房间只允许
  • 镜修复
  • 移动家具/专用设备
  • 绘画
  • 路面维修
  • 除害虫
  • 植物护理 - 草坪
  • 抹灰工作
  • 管道维修 - 厕所,水龙头,花洒
  • 厕所清洁/股票供应
  • 屋顶修理
  • 屏维修/更换
  • 防盗报警器维修/更换
  • 调校 - 客房/户外
  • 人行道维修
  • 标志 - 小,非电气安装
  • 溢出,清理
  • 阶段调校 - 固定/便携
  • 游泳池 - 维修
  • 清除垃圾
  • UPS皮卡
  • 百叶帘 - 清洗/维修
  • 窗口 - 清洗/维修/更换
  • 窗口屏维修/更换
无法从设备管理服务
  • 内阁修补/画
  • 清理个人物品
  • 电脑维修
  • 书桌修补/画
  • 窗帘清洗
  • 鱼缸维修/保养
  • 家具组装
  • 家具修补/画
  • 校外移动/牵引
  • 办公设备维修
  • 图片取景
  • 植物护理 - 建筑物内
  • 标志 - 绘画或制造
  • 电讯维修/保养
  • 工具,借给

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空间加热器限制

空间加热器限制

由于火灾危险性和低效率的能源利用,便携式空间加热器可能无法在大学的建筑物使用。此外,这些设备可能无法与大学的资金购买。

可接受的替代品包括加热地板垫和辐射加热板。个别情况下可能有必要考虑其他车型。个人空间暖设备的请求必须由设施管理机械工程师的批准。

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